ЭКОНОМИКА

КОММУНАЛЬНЫЙ ЛИКБЕЗ: ОТ УБОРКИ ПОДЪЕЗДА ДО УЧЁТА ТЕПЛА

27 февраля 2016 | 41668 | Маргарита Алексеева | 187798 | 107 | 2 | 0 | 163 | 49 | 225

Как показывает практика, проблемы, которые больше всего волнуют жителей Россонщины, так или иначе связаны с жилищно-коммунальным хозяйством. На этот раз в редакцию районной газеты обратились жители дома №6 по улице Советской, которые хотели бы получить ответы на ряд вопросов. Их, в свою очередь, мы переадресовали директору УП ЖКХ Россонского района Александру Зыгмундовичу ПЕТРОВИЧУ.  

« Сколько раз в неделю должна производиться сухая и влажная уборка подъездов? Где можно ознакомиться с графиком уборки?»

– Норматив минимальной частоты уборки вспомогательных помещений, к которым в том числе относятся лестничные марши и площадки, определён постановлением  Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь №12 от 20 мая 2013 года «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения». В соответствии с данным документом сухая уборка мест общего пользования от мусора должна производиться не менее двух раз в неделю, мойка лестничной клетки – два раза в месяц. Графики проведения сухой и влажной уборки появятся в подъездах многоквартирных домов в течение марта этого года.

« Каким образом рассчитывается оплата за уборку подъездов?» 

– Расчёт стоимости санитарного содержания вспомогательных помещений, а именно так в соответствии с Указом Президента Республики №535 от 31.12. 2015 года корректнее называть уборку подъездов, основан на действующем законодательстве нашей страны. Так, Жилищным кодексов определено, что вспомогательные помещения жилого дома являются общей собственностью владельцев квартир, причём доля собственности зависит от общей площади квартиры. Это значит, что доля владельца каждой квартиры в праве общей собственности будет рассчитываться простым соотношением общей площади дома к общей площади его квартиры. Исходя из этого, Жилищным кодексом регулируется и порядок несения затрат собственниками на содержание общего имущества в целом – пропорционально доле в праве общей собственности.

Если говорить простыми словами, то чем больше ваша квартира по площади, тем больше доля в праве общей собственности и, соответственно, платить за поддержание порядка в подъезде также будете больше.

« Входит ли в перечень технического обслуживания ремонт подъездов многоквартирных домов и за чей счёт? Если за счёт жильцов, то заключаются ли предварительно договоры на проведение ремонтных работ?»

– В настоящее время ремонт подъездов, за исключением технических помещений, ведётся полностью за счет жильцов. Соответствующее постановление Министерства ЖКХ Республики Беларусь №12 вступило в силу с 16 июля 2014 года. 

Инициировать проведение ремонтных работ в подъезде на основании результатов осмотра жилищного фонда  могут как работники УП ЖКХ, так и сами жильцы, обратившись к нам с заявлением.  Далее представители УП ЖКХ назначают собрание с жителями или делают поквартирный опрос, обсуждают виды и объемы работ. Для того чтобы составить смету и приступить к ремонту, достаточно согласия большинства собственников и нанимателей. Следующий этап – составление договора. Но оплачивать работы должны все: в «жировке» появится дополнительная статья расходов. Причем итоговая сумма не будет делиться равными долями между квартирами, как это практиковалось ранее. Оплата за ремонт подъездов устанавливается пропорционально занимаемой площади. Это закреплено постановлением Совета Министров № 571 от 12.06.2014 года: чем больше площадь вашей квартиры – тем больше сумма берется за ремонт подъезда. Но мы понимаем, что за один раз дополнительно отдать 700-900 тысяч рублей не каждому под силу, поэтому оплата за проведение ремонтных работ в подъезде по желанию собственника или нанимателя разбивается на три месяца.

Подобный алгоритм проведения ремонтных работ нашим УП ЖКХ уже отработан. В 2015 году именно подобным образом были отремонтированы 12 подъездов.  

«За чей счёт приобретаются электролампочки для освещения в многоквартирных домах мест общего пользования?»

– Что  касается расходов на освещение лестничных клеток, подвальных и вспомогательных помещений, то они лежат на жильцах домов. В том числе и приобретение электролампочек. Плата за освещение мест общего пользования возмещается потребителями соразмерно общей площади принадлежащих им или занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений. Она также может зависеть от решения жильцов, которые  могут оплачивать круглосуточное освещение, а могут установить за свой счёт акустические датчики, светодиодные лампы для экономии электроэнергии. 

«Кто оплачивает коммунальные расходы за пустующие квартиры в домах?»

–  В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь расходы на содержание пустующих квартир  ложатся на плечи их собственника, в данном случае на местную исполнительную власть.  Другие жильцы многоквартирного дома к этим выплатам не имеют никакого отношения.

«Как  производится учёт расхода электроэнергии в подъездах, подвалах и т.д. в многоэтажных домах: по нормативным данным или по счётчикам?»

– Учёт расхода электроэнергии во вспомогательных помещениях производится в соответствии с показаниями специальных электросчётчиков, которые установлены во всех многоквартирных домах района. Таким же образом происходит учёт и тепловой энергии.

Снятие показаний с приборов подомового учёта может происходить  при участии  представителя от жильцов. Работа коммунальников полностью прозрачна и открыта, поэтому скрывать нам нечего.

« Можно ли регулировать температурный режим подачи тепловой энергии в квартиры?».

–  Технология регулируемого потребления тепловой энергии предполагает возможность самостоятельного регулирования количества потребляемого тепла на каждом отопительном приборе. Это становится осуществимо благодаря специальным терморегуляторам, которые устанавливаются на каждый радиатор. Таким образом, потребление тепловой энергии можно уменьшить или увеличить, создавая в каждой комнате индивидуальный температурный режим. Однако в нашем райцентре индивидуальными теплорегуляторами оснащены лишь четыре новых многоквартирных дома по улице Советской и Комсомольской.

В остальных многоквартирных домах  их нет. А это значит, что если мы будем уменьшать подачу тепловой энергии, то во всём доме. Но при этом вы не забывайте, что в каждой квартире свои теплофизические характеристики: у кого-то квартира угловая, у кого-то вставлены пластиковые окна и металлические двери, а у кого-то нет. Поэтому в разных квартирах одного многоэтажного дома может быть разная температура. И если мы уменьшим подачу тепловой энергии в дом,  жильцы некоторых квартир будут вынуждены жить в некомфортных условиях при некомфортно низкой температуре.

Искать похожите статьи:

НОВОСТИ БЕЛТА
ПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ
МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
АРХИВ ГАЗЕТЫ
0000-00 | 2007-декабрь | 2010-февраль | 2010-март | 2010-апрель | 2010-май | 2010-июнь | 2010-июль | 2010-август | 2010-сентябрь | 2010-октябрь | 2010-ноябрь | 2010-декабрь | 2011-январь | 2011-февраль | 2011-март | 2011-апрель | 2011-май | 2011-июнь | 2011-июль | 2011-сентябрь | 2011-октябрь | 2011-ноябрь | 2011-декабрь | 2012-январь | 2012-февраль | 2012-март | 2012-апрель | 2012-май | 2012-июнь | 2012-июль | 2012-август | 2012-сентябрь | 2012-октябрь | 2012-ноябрь | 2012-декабрь | 2013-январь | 2013-февраль | 2013-март | 2013-апрель | 2013-май | 2013-июнь | 2013-июль | 2013-август | 2013-сентябрь | 2013-октябрь | 2013-ноябрь | 2013-декабрь | 2014-январь | 2014-февраль | 2014-март | 2014-апрель | 2014-май | 2014-июнь | 2014-июль | 2014-август | 2014-сентябрь | 2014-октябрь | 2014-ноябрь | 2014-декабрь | 2015-январь | 2015-февраль | 2015-март | 2015-апрель | 2015-май | 2015-июнь | 2015-июль | 2015-август | 2015-сентябрь | 2015-октябрь | 2015-ноябрь | 2015-декабрь | 2016-январь | 2016-февраль | 2016-март | 2016-апрель | 2016-май | 2016-июнь | 2016-июль | 2016-август | 2016-сентябрь | 2016-октябрь | 2016-ноябрь | 2016-декабрь | 2017-февраль | 2017-март | 2017-апрель | 2017-май | 2017-июнь | 2017-июль | 2017-август | 2017-сентябрь | 2017-октябрь | 2017-ноябрь | 2017-декабрь | 2018-январь | 2018-февраль | 2018-март | 2018-апрель | 2018-май | 2018-июнь | 2018-июль | 2018-август | 2018-сентябрь | 2018-октябрь | 2018-ноябрь | 2018-декабрь | 2019-январь | 2019-февраль | 2019-март | 2019-апрель | 2019-май | 2019-июнь | 2019-июль | 2019-август | 2019-сентябрь | 2019-октябрь | 2019-ноябрь | 2019-декабрь | 2020-январь | 2020-февраль | 2020-март | 2020-апрель | 2020-май | 2020-июнь | 2020-июль | 2020-август | 2020-сентябрь | 2020-октябрь | 2020-ноябрь | 2020-декабрь | 2021-январь | 2021-февраль | 2021-март | 2021-апрель |

0000 | 2007 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |

ГОРОСКОПЫ ПО ЗНАКУ ЗОДИАКА



ССЫЛКИ НА РЕСУРСЫ
Россонский районный исполнительный комитет
Витебское областное управление МЧС РБ
Официальный сайт Россонской средней школы имени П.М. Машерова
Туризм и отдых в Россонском районе
Детский правовой сайт
ГЛХУ Россонский лесхоз
ВИДЕО О РОССОНАХ
ФОТОРЕПОРТАЖИ